Rilascio dell’economia del centro di San Jose, afferma il rapporto

Una nuova analisi mostra che il centro di San Jose si sta riprendendo economicamente dalla pandemia, più dei suoi sobborghi.

Secondo il rapporto, presentato lunedì in una commissione del consiglio, la ripresa del centro è stata cupa ed economicamente in ritardo perché molte delle sue forze trainanti, inclusi progetti ed eventi commerciali, non sono tornate ai livelli pre-pandemia.

Il centro è stato colpito incredibilmente difficile quando i mandati di protezione sul posto sono entrati in vigore durante la pandemia di COVID-19. Le attività di lunga data chiusero, lasciando le strade disseminate di ristoranti vuoti e vetrine buie. Ristoranti e bar hanno sofferto come dipendenti della tecnologia andato a distanza.

Il rapporto ha rivelato che l’imposta sulle vendite nel centro cittadino è crollata del 38,5% nell’ultimo anno, rispetto alle attività commerciali suburbane di San Jose che sono scese solo dell’1%. Anche i tassi di utilizzo e le entrate dei parcheggi sono tornati solo dal 50% al 75% rispetto a quelli pre-pandemia, indicando che meno persone entravano in centro.

Questo è in netto contrasto con le comunità come Santana Filauno sviluppo misto di vendita al dettaglio, ristoranti e alloggi, che sembrava riprendersi rapidamente.

I funzionari della città hanno affermato che questa settimana la soluzione per rivitalizzare l’economia del centro è più persone che vivono nel centro della città e ciò accadrebbe attraverso più alloggi. Solo due grattacieli residenziali sono stati completati lo scorso anno, aggiungendo altre 1.522 unità.

Piazza San Pedro, come la maggior parte del centro, non ha tanti affari durante la settimana quanto il fine settimana. Foto di Jana Kadah.

“Non è mai stato così evidente come durante la pandemia, quando i residenti sono rimasti vicini ai loro quartieri per i pasti e per soddisfare i bisogni quotidiani”, ha affermato Blage Zelalich, vicedirettore dello sviluppo economico. “Per realizzare il suo vero potenziale come centro cittadino attivo e vivace, il centro deve attrarre molti più residenti e fornire più alloggi a vari livelli di reddito”.

Riportare le persone indietro

Nel tentativo di attirare più sviluppatori in centro, San Jose ha steso il tappeto rosso.

Sviluppatori che rivitalizzano aree economicamente depresse denominate Zone di Opportunità, che comprende il centro di San Jose, può beneficiare di incentivi fiscali e agevolazioni. E solo tre mesi fa, i leader di San Jose hanno votato per ridurre commissioni pagate dagli sviluppatori commerciali invece di costruire unità a prezzi accessibili in loco per renderlo più economico da costruire.

Fred Buzo, direttore di San Jose allo SPUR, ha convenuto che più alloggi sono il n. 1 soluzione per rilanciare l’attività economica nel cuore della città. “Non possiamo tornare com’era”, ha detto Buzo a San José Spotlight. “La pandemia ha cambiato il modo in cui viviamo e non possiamo più aspettarci che le nostre vecchie tecniche funzionino. Dobbiamo adattarci a più persone che lavorano da casa”.

Mentre i leader affermano che più alloggi sono la grazia salvifica per il centro, altri sosterranno che si tratta di un’attività più commerciale, offrendo ai residenti un posto dove mangiare, bere e scatenarsi dopo un’intensa settimana di lavoro. C’è qualche miglioramento lì.

Ci sono notevoli progetti commerciali in cantiere, come il Almaden Office Proggetto e il Progetto Paseoche porterà milioni di metri quadrati di spazi per uffici oltre alle vendite al dettaglio.

E nonostante la pausa della pandemia sulle attività della comunità, la vita notturna è ripresa e gli eventi sono tornati. Zelalich ha detto che oltre 1,7 milioni di persone hanno partecipato a 73 eventi in centro, come Christmas in the Park, Viva Calle e First Fridays al distretto SOFA, nell’ultimo anno e si prevede che aumenterà in modo esponenziale.

“Poiché abbiamo visto continuare alcuni sviluppi, aprire nuove attività, è stato emozionante ottenere quel piccolo barlume di speranza”, ha affermato il membro del Consiglio Raul Peralez, che rappresenta il centro. “I residenti in centro faranno davvero la differenza.”

All’interno della sua attività c’è Guy Cavicchia, vicedirettore del ristorante Olla Cocina. Foto di Jana Kadah.

Anche alcuni ristoranti del centro si sentono fiduciosi.

“Stiamo vedendo un sacco di patrocinio, probabilmente triplicando quello che abbiamo avuto questa volta l’anno scorso”, ha detto a San Jose Spotlight Guy Cavicchia, vicedirettore di Olla Cocina.

Cavicchia ha detto che la cosa migliore che la città ha fatto per il suo ristorante messicano in San Pedro Street è stata chiudere la strada come parte di Programma cene all’aperto Al Fresco.

“Dà più una sensazione di comunità, più un’atmosfera di quartiere e penso che avvicini le persone invece di entrare semplicemente in due porte”, ha detto Cavicchia.

Contatta Jana Kadah a [email protected] o @Jana_Kadah su Twitter.

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